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VILLA BIFAMILIARE A PARCO AZZURRO, GUIDONIA

520.000 €
Via Sirio, Colleverde II, Guidonia RM, Italia,
Preferito

Panoramica

  • Aggiornato:
  • Dicembre 7, 2021
  • 5 Camere Letto
  • 3 Bagni
  • E Classe
  • 300 m2 Superficie
  • Anno 1992

Descrizione

Ladies and Gentlemen, preparatevi allo spettacolo, abbiamo molto su cui pronunciarci perciò prendetevi tutto il tempo che vi serve poiché stiamo per raccontarvi della nostra sicura ed esclusiva novità!
Questa volta il termine “esclusiva” non è uno spot, ma una semplice constatazione di fatto poiché nella zona di Guidonia e limitrofe, soprattutto nello splendido residence di Parco Azzurro è veramente difficile trovare una villa completamente residenziale e questo, a nostro avviso, ne chiarisce il motivo della richiesta ma ne giustifica e ne valorizza assolutamente gli spazi e gli accessori.
“Sicura”.. anche questo termine non è usato a caso, poiché è situata all’interno del residence Parco Azzurro, luogo immerso nel verde e nella tranquillità, una vera e proprio “oasi” riparata dal caos e dallo smog ad un passo da tutto ciò che offre la città di Roma con servizio di vigilanza H24.
La composizione interna è quella di una “volta”, quando le case venivano costruite senza badare a spese o a spazi ritenuti in eccesso.
Adesso dopo la premessa iniziale, vi iniziamo ad accompagnare per i piani della casa..
Al piano terra ci accoglie quello che definire un “ampio salone” sarebbe altresì riduttivo, estremamente luminoso e dotato di un camino con una grande importanza storica.
Dal tavolo da pranzo si innalza una enorme vetrata “blindata”, che ci permette di ammirare il verde del giardino che abbraccia l’immobile su 2 lati per un totale di 250 metri.
Completa il piano una comoda cucina abitabile con accesso al patio esterno, una camera da letto matrimoniale con armadi a muro in legno massello e un pratico servizio finestrato.
Al secondo piano troviamo quelle che, anche su carta, sono definite vere e proprie camere da letto e non “mansarde”.
Ne troviamo tre, di cui 2 matrimoniali con sfogo su un terrazzo da cui si può godere di un piacevole panorama, una singola ed il 2° servizio.
Già cosi potrebbe bastare vero?.. ma non abbiamo mica finito!
La soluzione offre anche un piano seminterrato, che per spazi non delude le aspettative, e dispone di una sala hobby con angolo cottura, ulteriore camera da letto, servizio e ripostiglio.
Siamo certi di avervi soddisfatto ma per chi ancora non lo fosse, vi diciamo che a completare la proprietà, abbiamo un box auto di 40 metri direttamente collegato all’abitazione che ne permette facilmente la divisione in due vere e proprie unità abitative distinte.
Ottimo lo stato generale e la condizione degli accessori.
Va da se che parliamo di un’immobile non alla portata di tutti ma che sia l’acquisto della prima casa, o vogliate permutare la vostra, non esitate!
Fissate la vostra visita e venite a scoprire quant’altro abbiamo da mostrarvi!

A+

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3,51 kWh/m²a | Classe energetica immobile: E

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Dettagli della proprietà

ID proprietà: 23217
Prezzo: 520.000 €
Superficie calpestabile (mq): 300 m2
Dimensioni spazi esterni (mq): 250 m2
Vani: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Indice energetico: 3,51 kWh/m²a
Classe energetica: E
Metri quadri BOX auto: 40
Piano: piano terra
Livelli Immobile: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato: Buono
Disponibilità Immobile: Atto Notarile
Anno di costruzione: 1992
Tipo di struttura: Misto

Planimetrie

Indirizzo della proprietà

Indirizzo: Via Sirio, Colleverde II, Guidonia RM, Italia
Stato / Paese:
CAP: 00012
Nazione: Italia
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Servizi e caratteristiche

ARREDAMENTO
Armadi a muro
Grate
CLIMATIZZAZIONE
Predisposizione impianto
ENERGIE RINNOVABILI
Caldaia a condensazione
ESPOSIZIONE
Doppia esposizione
IMMOBILE
Camino
Taverna / Sala Hobby
PERTINENZE
Box Auto
Cantina
PORTE / INFISSI
Grate di Sicurezza
Porta blindata
RISCALDAMENTO
Metano
SPAZI ESTERNI
Balcone
Giardino
Portico
Terrazzo
STABILE
Cancello Elettrico
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
TERRENO - GIARDINO
Allaccio Acqua
Allaccio Gas
Terreno Pianeggiante

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