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GUIDONIA CENTRO, QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI

150.000 €
Via Luigi Spallacci, 11, Guidonia Montecelio, RM, Italia, ,
Preferito

Panoramica

  • Aggiornato:
  • Dicembre 15, 2023
  • 3 Camere Letto
  • 2 Bagni
  • G Classe
  • 135 m2 Superficie
  • Anno 1965

Descrizione

Una proprietà che vale per ciò che rappresenta ora, ma soprattutto per ciò che può diventare. Qui si investe in posizione, spazio, potenziale e prospettiva. Le illusioni non sono comprese nel prezzo. Soluzione indicata per chi cerca sostanza. Chi vuole la casa pronta purtroppo deve orientarsi altrove. Non è amore a prima vista. È una scelta consapevole. E’ importante osservare l’immobile senza filtri e senza aspettative sbagliate. Non ci sono finiture moderne, non c’è un contesto rifinito o spazi comuni particolarmente curati. La palazzina è anni ’70, composta da sole due unità abitative, con passaggi condivisi con l’appartamento sovrastante: una realtà semplice, vissuta, lontana dalle immagini patinate. Ed è proprio da qui che va letto il senso della proposta. Il valore non sta nell’apparenza, ma nella metratura, nella pianta regolare, nella centralità e nella possibilità di aggiornare l’immobile secondo i propri gusti per poi vantare un pezzo unico per quelli che sono i standard abitativi del mercato locale. La distribuzione è già razionale, funzionale, tra le più richieste: salone, cucina a vista, tre camere, doppi servizi finestrati e corte esclusiva completamente cementata. Non serve stravolgere nulla, ma intervenire su finiture e impianti per portare la casa a uno standard moderno. Il servizio fotografico aiuta a percepire volumi e luminosità, ma dal vivo è chiaro che parliamo di un immobile che necessita di interventi. Naturalmente se fosse già rifinito, con contesto più curato e pronto da abitare, non parlavamo certo di queste cifre. Qui si acquista posizione, spazio e una base solida, assumendosi consapevolmente l’intervento necessario per valorizzarli. È una soluzione pensata per chi cerca sostanza più che apparenza, per chi sa riconoscere un’opportunità. Non è la casa dei sogni pronta all’uso. È la casa giusta per chi sa costruirsi i propri!

A+

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B

C

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F

Classe energetica immobile: G

G

H

Dettagli della proprietà

ID proprietà: 34226
Prezzo: 150.000 €
Superficie calpestabile (mq): 135 m2
Vani: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Classe energetica: G
Piano: piano terra
Livelli Immobile: 1
Piani dello Stabile: 2
Stato: Da ristrutturare
Disponibilità Immobile: Atto Notarile
Anno di costruzione: 1965
Tipo di struttura: Tinta

Planimetrie

Indirizzo della proprietà

Indirizzo: Via Luigi Spallacci, 11, Guidonia Montecelio, RM, Italia
Località:
Stato / Paese:
CAP: 00012
Nazione: Italia
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Servizi e caratteristiche

ARREDAMENTO
Non Arredata
CLIMATIZZAZIONE
Climatizzazionr Assente
ESPOSIZIONE
Affaccio esterno
Su 4 lati
RISCALDAMENTO
Riscaldamento assente
SPAZI ESTERNI
Giardino

Video

Immagine video

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